住宅補助金ナビ昭和56年5月31日以前に着工された2階建て以下の木造一戸建て住宅の耐震診断費用を補助。床面積・図面有無で上限額が異なる。
- 昭和56年5月31日以前に着工された2階建て以下の木造一戸建て住宅
- 令和8年12月18日までに申請、令和9年1月29日までに完了報告
- ⚠ 先着順・予算に達し次第終了
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般） | 10万円 |
| 戸建（一般） | 12万円 |
| 戸建（一般） | 12万円 |
| 戸建（一般） | 14万円 |
耐震診断で評点1.0未満と判定された昭和56年5月31日以前着工の木造住宅の耐震改修工事費用を補助。所得税・固定資産税の減額措置あり。
- 昭和56年5月31日以前着工で診断評点1.0未満の住宅
- 令和8年12月18日までに申請、令和9年1月29日までに完了報告
- ⚠ 先着順・予算に達し次第終了
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般） | 150万円 |
| 戸建（一般） | 30万円 |
昭和56年5月31日以前着工で延べ1,000㎡以上・3階以上・管理組合管理の分譲マンションの耐震診断費用を補助。耐震アドバイザー派遣制度（無料）も別途あり。
- 昭和56年5月31日以前着工・耐火/準耐火・延べ1,000㎡以上かつ3階以上・管理組合管理
- 管理組合総会で所有者の同意を得ていること
- 令和7年12月19日までに申請、令和8年1月末までに完了報告
- ⚠ 先着順・予算に達し次第終了。次年度の受付期限は区公式で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション（管理組合） | 300万円 |
道路に面した高さ1.0m以上でひび割れ・傾きのある組積造の塀の除却費用を補助。
- 道路に面し高さ1.0m以上でひび割れ・傾きのあるブロック塀等の所有者・管理者
- ⚠ 同一土地では1度のみ
- 令和8年5月7日受付開始、令和9年1月29日までに申請、令和9年2月26日までに完了報告。先着順
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（一般） | 7万円 |
18歳未満の子どもがいる子育て世帯が市内既存住宅で行うリフォーム工事を補助。3人以上の子で増額。
- 18歳未満の子（出産予定含む）がいる世帯。世帯全員の前年所得600万円未満
- 工事費用30万円以上。市税完納。過去に同補助金の交付なし
- 施工は別府市内に本店のある法人または市内個人事業者
- ⚠ 令和7年度の受付は終了。次年度受付は区公式で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（子育て世帯） | 40万円 |
18歳未満の子を含む三世代以上が同居する世帯が市内既存住宅で行うリフォーム工事を補助。3人以上の子で増額。
- 18歳未満の子を含む三世代以上が同居する世帯
- 工事費用30万円以上。市税完納。過去に同補助金の交付なし
- 施工は別府市内に本店のある法人または市内個人事業者
- ⚠ 令和7年度の受付は終了。次年度受付は区公式で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（三世代同居世帯） | 75万円 |
要支援・要介護認定の高齢者や75歳以上未認定高齢者等の世帯が行うバリアフリー住宅改造費用を助成。一般改造と自立支援小規模改造の2区分。
- 要支援～要介護1～5の65歳以上、または75歳以上の未認定高齢者等の世帯
- 別府市に1年以上居住。世帯生計中心者の所得200万円未満。市税完納
- ⚠ 決定通知の到着前に着工した場合は申請無効。工事完了は原則2月中まで
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（高齢者世帯） | 60万円 |
| 共通（高齢者世帯） | 40万円 |
| 共通（高齢者世帯） | 30万円 |
65歳以上の高齢者がいる世帯が行うバリアフリー改修・段差解消・手すり設置等のリフォーム工事を補助。
- 65歳以上の高齢者がいる世帯。世帯員全員の前年所得総額350万円未満
- 工事費用30万円以上。市税完納。過去に同事業等の交付なし
- ⚠ 令和7年度の受付は終了。次年度受付は区公式で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（高齢者世帯） | 30万円 |
障がい者の日常生活用具給付事業のうち、居宅生活動作補助用具（住宅改修費）として住宅のバリアフリー改修費用を給付。金額・対象は日常生活用具一覧PDFに記載。
- 対象となる障がい者（要件は日常生活用具一覧PDF参照）
- 給付額・対象種目は別府市の日常生活用具一覧PDFで要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（障がい者世帯） | 円 |
空き家バンク登録物件について、家財処分・改修・購入に係る費用を補助。市外からの移住者および空き家所有者が対象。
- 空き家バンク登録物件。移住者は市外からの転入者（転出後5年以内の転入は除外）
- 一つの場所に5年以上生活の拠点を置く定住誓約。市区町村税の完納
- 令和9年1月29日までに申請、2月末日までに実績報告
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（一般） | 10万円 |
| 共通（一般） | 30万円 |
| 共通（移住者） | 30万円 |
周辺環境を阻害する不良住宅同等と判定された市内の老朽危険な木造空き家を全て除却する工事費用を補助。
- 市内の木造住宅で1年程度空き家・周辺環境阻害・不良住宅同等と判定。所有期間5年以上（相続除く）
- 空き家所有者・管理者で市税納税状況が良好（法人・暴力団関係者は除く）
- 敷地内の空き家を全て除却。他補助金との二重受給なし。令和9年1月29日までに申請
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般） | 50万円 |
県外から別府市へ移住し、アーティスト・クリエイターまたは対象職種（バス/タクシー運転手・介護職員等）に従事する方への給付金。12歳以下の子ども加算あり。
- 住民票を移す直前に連続1年以上大分県外に居住し、転入後1年以内
- アーティスト・クリエイター、または市内事業者で週20時間以上無期雇用のバス/タクシー運転手・介護職員等
- ⚠ 毎年2月1日～3月31日は申請受付なし。他の移住補助金と併給不可。転出等で返還義務あり
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（移住者） | 10万円 |
| 共通（子育て世帯） | 30万円 |
東京圏等（県外）から別府市へ移住し就業・テレワーク・起業等を行う方への支援金。単身/世帯で額が異なり、12歳以下の子ども加算あり。
- 直前10年間で通算5年以上かつ直前に連続1年以上大分県外に居住し、転入後1年以内
- 県マッチングサイト求人での就職・テレワーク継続・農林水産業就業・県起業支援補助金の交付決定等のいずれか
- 申請時点39歳以下、または世帯に18歳未満の方がいること
- ⚠ 毎年2月1日～3月31日は申請不可
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通（単身） | 40万円 |
| 共通（世帯） | 60万円 |
| 共通（子育て世帯） | 30万円 |
省エネ性能の高い新築住宅に最大125万円を補助する国の制度。
- 18歳未満の子がいる、または夫婦どちらかが39歳以下(GX志向型は全世帯)
- 2025年11月28日以降に基礎工事へ着工
- ⚠ 土砂災害特別警戒区域などは原則対象外
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| GX志向型住宅（全世帯） | 125万円 |
| 長期優良住宅（子育て・若者夫婦） | 80万円 |
| ZEH水準住宅（子育て・若者夫婦） | 100万円 |
申請の流れと必要書類（共通の目安）を見る
自治体の住宅補助金は、制度ごとに窓口や提出物が異なりますが、流れと書類は多くが共通しています。別府市の正確な提出先・受付期間・様式は、必ず各制度の公式ページでご確認ください。
- 公式で対象制度を確認条件・受付期間・予算枠を別府市の公式ページでチェック
- 工事・契約の「前」に事前申請多くの制度は着工・契約後だと対象外。先に申請するのが鉄則
- 必要書類をそろえて提出下記の書類が目安。様式は自治体で配布
- 交付決定の通知を受けてから着工決定前に始めないよう注意
- 工事完了後に実績報告 → 補助金の入金領収書・完了写真などを提出
よく求められる書類
- 住民票（世帯全員・続柄入り）
- 本人確認書類の写し
- 転入前の住民票除票（移住・定住系）
- 市税の滞納がないことの証明（納税証明書）
- 所得・課税証明書（所得制限のある制度）
- 工事請負契約書・売買契約書の写し
- 見積書／請求書／領収書
- 工事前・工事後の写真
- 登記事項証明書・性能証明書 等
注意点：「市税の滞納がないこと」と「工事・契約の前に申請すること」は、ほぼ全ての自治体補助金で共通の前提です。先に工事を始めると対象外になる制度が多いのでご注意ください。
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※ 配信解除はいつでも可能です。メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
別府市の住宅補助金 よくある質問
別府市ではどんな住宅補助金が使えますか？
別府市では国の制度に加え、リフォーム・子育て・移住・定住などの自治体独自制度を含め、現在12件（全15件）を掲載しています。対象条件・金額・申請期限は各制度の欄でご確認ください。
別府市で補助金を受けるには何が必要ですか？
多くの制度に共通する前提は「市税の滞納がないこと」と「工事・契約の前に申請すること」です。先に工事を始めると対象外になる制度が多いため、見積もり段階で対象制度と申請順序を確認してください。
別府市の補助金はいつまで申請できますか？
制度ごとに受付期間が異なり、予算上限に達すると年度途中でも早期終了します。締切日に余裕があっても予算が埋まることがあるため、別府市の公式ページで最新の受付状況を早めにご確認ください。