住宅補助金ナビ昭和57年1月1日以前に建築された住宅で、現行耐震基準に適合する改修(費用50万円超)を行った場合、固定資産税(120㎡相当分まで)の1/2を減額。
- 昭和57年1月1日以前に建築された住宅
- 令和8年3月31日までに耐震改修・改修費用50万円超・工事完了後3か月以内に申告
- 住宅耐震改修証明書又は増改築等工事証明書が必要
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般）・固定資産税額の1/2減額(居住部分120㎡相当分まで・原則1年度) | 税額の1/2減額 |
築10年以上の住宅で65歳以上・要介護者・障害者等が居住し、50万円超のバリアフリー改修を行った場合、固定資産税(100㎡相当分まで)の1/3を1年度減額。
- 築10年以上・貸家でない・65歳以上/要支援要介護/障害者が居住・床面積40～240㎡
- 改修費用(補助金控除後)50万円超・通路拡張/階段/浴室/トイレ/手すり/段差解消/床滑り防止等
- 工事完了日から3か月以内に申告
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（高齢者）・固定資産税額の1/3減額(居住部分100㎡相当分まで・翌年度1年度) | 税額の1/3減額 |
平成26年4月1日以前築の住宅(貸家除く)で、窓改修を含む断熱改修(費用60万円超)を行い省エネ基準に新たに適合した場合、固定資産税(120㎡相当分まで)の1/3を減額。
- 平成26年4月1日以前に建築された住宅(貸家を除く)
- 令和4年4月1日～令和13年3月31日に窓改修を含む断熱改修・各部位が省エネ基準に新規適合・費用(補助金控除後)60万円超
- 工事完了日から3か月以内に申告(増改築等工事証明書等)
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般）・固定資産税額の1/3減額(居住部分120㎡相当分まで・原則1年度) | 税額の1/3減額 |
認定長期優良住宅を新築した場合、固定資産税(120㎡相当分まで)を1/2減額。減額期間が一般住宅より延長される。
- 認定長期優良住宅を新築した者
- 減額期間・要件の詳細は市公式で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（一般）・固定資産税額の1/2減額(120㎡相当分まで・戸建5年/マンション7年) | 税額の1/2減額 |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に川崎市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
「川崎市」を対象に、住宅ローン控除や贈与税特例など、税制改正による変更点をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
川崎市の税制に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 31.9万円/㎡（神奈川県内1位/33） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 3,168万円 |
川崎市の住宅地の平均地価は31.9万円/㎡で、神奈川県平均（13.2万円/㎡）を上回ります。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
川崎市で税制の補助金は使えますか？
川崎市では、税制優遇に関する制度が現在5件あります（うち川崎市独自の制度は4件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
川崎市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに川崎市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。