住宅補助金ナビ昭和56年5月31日以前着工の戸建住宅を対象に、耐震改修計画策定・耐震改修工事・簡易耐震改修・屋根軽量化・シェルター型工事・建替・防災ベッド設置の費用を補助する。
- 昭和56年5月31日以前着工の住宅を所有する個人
- 所得1,200万円以下（給与のみの場合1,395万円以下）
- 交付決定後に工事契約・着工すること
- ⚠ 受付は予算件数に達し次第、期間中でも終了（おおむね12月末まで）
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建・耐震改修工事費（補助対象経費の5分の4・上限115万円）／建替も同額 | 115万円 |
| 戸建・簡易耐震改修・屋根軽量化・シェルター型工事（各上限60万円） | 60万円 |
| 戸建・耐震改修計画策定費（補助対象経費の3分の2・上限20万円） | 20万円 |
| 戸建・防災ベッド設置費（定額10万円） | 10万円 |
3階以上かつ延べ1,000㎡以上の昭和56年5月31日以前着工の共同住宅を対象に、耐震改修計画策定費・耐震改修工事費を補助する（戸建とは別制度）。
- 昭和56年5月31日以前着工で3階以上かつ延べ1,000㎡以上の共同住宅
- 交付決定後に工事契約・着工すること
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション・耐震改修工事費（経費の2分の1または単価25,850円/㎡の低い方／1,000～5,000㎡で上限3,090万円） | 3,090万円 |
| マンション・耐震改修計画策定費（面積単価方式 1,000㎡以内2,400円/㎡） | 2,400円 |
昭和56年5月31日以前に建築された分譲マンションの管理組合が耐震アドバイザーに相談する際、費用の一部を補助する。
- 昭和56年5月31日以前建築の分譲マンションの管理組合代表者・区分所有者
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション・1回につき定額3万円（同一住宅につき5回まで＝最大15万円） | 3万円 |
昭和56年5月以前着工の市内住宅を対象に、診断員による簡易耐震診断を無料で実施する。
- 芦屋市内に所在し昭和56年5月以前着工の住宅の所有者等
- ⚠ ツーバイフォー・丸太組工法、過去に診断推進事業を受けた住宅は対象外
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建・簡易耐震診断は無料（自己負担なし） | free |
築20年以上・6か月以上空き家の一戸建てや共同住宅の空き住戸の改修費用の一部を補助する。
- 築20年以上・10年以上水回り未更新・6か月以上空き家の市街化区域内の住宅
- 交付決定後に工事契約・着工すること
- ⚠ 補助申請受付は終了
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建・補助額は市公式（hojokin.jpg/パンフレットPDF）で要確認。今年度の受付は終了 | 円 |
21戸以上の既存分譲共同住宅の管理組合が、共用部分（手すり・段差解消スロープ等）のバリアフリー化工事を行う費用の一部を助成する。
- 1棟21戸以上の既存分譲共同住宅の管理組合（平成5年10月1日より前の建築）
- 兵庫県福祉のまちづくり条例の整備基準に適合／助成決定前の契約は対象外
- ⚠ 令和8年5月1日～11月30日（先着・予算限度額制）
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション・工事費に応じ段階定額（工事費90万円以上で上限30万円／4万円～30万円） | 30万円 |
介護保険の要介護・要支援認定を受けた高齢者が、既存住宅をバリアフリー改造する費用を、介護保険住宅改修限度額20万円に上乗せして助成する。
- 介護保険の要介護または要支援認定を受けた方
- 既存住宅の改造が対象（新築・増築・改築は対象外）／介護保険改修との併用は1回限り
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（高齢者）・介護保険限度額20万円を超える額が助成対象、20万円と併せ最高100万円まで（助成率は世帯収入で変動） | 100万円 |
要介護・要支援認定者が手すり設置・段差解消等の住宅改修を行う際、支給限度基準額20万円の範囲で改修費を支給する。
- 介護保険の要介護または要支援認定を受けている被保険者
- 対象は手すり・段差解消・床材変更・扉取替・便器取替等6種目
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（高齢者）・支給限度基準額20万円（自己負担1〜3割） | 20万円 |
身体障害者手帳または療育手帳を持つ方が、障がいに対応した既存住宅の改造を行う費用を世帯所得に応じて助成する。
- 身体障害者手帳・療育手帳所持者で、手帳記載の障がいが理由で住宅改造が必要な方
- ⚠ 介護保険の要介護・要支援認定者は対象外／原則1世帯1回／2・3月は受付なし
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建（障害者）・1世帯あたり上限100万円（助成率は世帯階層により3分の3～3分の1） | 100万円 |
市内で実施する生垣緑化や壁面・駐車場・屋上などの緑化事業に対し、費用の一部を助成する。
- 芦屋市の市民または事業者が実施する緑化事業
- ⚠ 植え替えは対象外／受付 令和8年4月1日～令和9年2月28日（先着・約15件）
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通・対象事業費の2分の1・上限10万円 | 10万円 |
建築物に施工された吹付け材のアスベスト含有有無を調べる分析調査費用を、1棟あたり25万円を限度に全額補助する。
- 昭和30年ごろ～昭和63年ごろに吹付け材が施工された建築物
- ⚠ 交付決定までに約3か月を要する
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通・1棟あたり25万円を限度に全額補助 | 25万円 |
10戸以上の分譲マンションの管理組合が長期修繕計画の作成・見直しに要する委託経費の一部を補助する。
- 市内10戸以上・専有面積の2分の1以上が住宅用途・竣工後5年以上の分譲マンション
- 長期修繕計画が未作成、または修繕積立金が基準額を下回ること
- ⚠ 先着順・予算なくなり次第終了／令和9年3月31日までに実績報告
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション・補助対象経費の3分の1・上限30万円 | 30万円 |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に芦屋市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
芦屋市の住宅省エネ支援事業者（国の登録事業者）
国の「住宅省エネ2026キャンペーン」に登録し、情報の公表を希望している芦屋市所在の事業者です。補助金の交付申請は、こうした登録事業者を通じて行います。
- みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
- ｒｉｓｅｓ株式会社（ｒｉｓｅｓ株式会社）みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026建設業許可
- 先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
- みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026建設業許可
- 有限会社テクノブレインみらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
- 有限会社山下工務店みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
出典: 住宅省エネ2026キャンペーン 登録事業者検索（2026-07-11時点・公表希望事業者のみ）。 登録は国が優良な事業者として認定するものではなく、当サイトも施工品質を保証するものではありません。掲載について
「芦屋市」を対象に、窓リノベ・断熱・耐震などリフォーム関連の補助金の新着と、受付終了のタイミングをお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
芦屋市のリフォーム・耐震に関わる街のデータ
| 空き家率 | 14.2%（全国 13.8%） |
|---|---|
| 土砂災害警戒区域 | 59か所 |
| 指定緊急避難場所 | 40か所 |
芦屋市の空き家率は14.2%と全国（13.8%）より高く、自治体が既存住宅の改修・活用への補助を置く背景のひとつになっています。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
芦屋市でリフォーム・耐震の補助金は使えますか？
芦屋市では、リフォーム・耐震・バリアフリー改修に関する制度が現在12件あります（うち芦屋市独自の制度は12件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
芦屋市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに芦屋市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。
芦屋市のリフォーム・耐震補助は、兵庫県内で見ると多い方ですか？
芦屋市のリフォーム・耐震補助の上限額は最大115万円です。兵庫県内で最も上限額が高い制度（上表の1位）は最大1,000万円のため、地域によって差があります。近隣自治体の制度もあわせて比較検討することをおすすめします。
兵庫県のリフォーム・耐震補助 上限額トップ5
| 自治体 | 制度名 | 上限額 |
|---|---|---|
| 三木市 | 三木市古民家再生促進支援事業 | 最大1,000万円 |
| 多可町 | 空き家活用支援事業(令和8年度) | 最大300万円 |
| たつの市 | 三世代同居定住促進住宅改修支援事業 | 最大270万円 |
| 姫路市 | 空き家改修支援事業(交流施設型) | 最大200万円 |
| 神戸市 | 空き家地域利用補助(空き家活用応援制度) | 最大200万円 |
参考：芦屋市のリフォーム・耐震補助の上限は最大115万円（芦屋市住宅耐震化促進事業（戸建住宅））です。
※個人向け給付の上限額で比較（単価制・マンション組合向け等は除く）。条件は制度ごとに異なるため各ページでご確認ください。