住宅補助金ナビ築10年以上で65歳以上・要介護認定者・障害者が居住する住宅を50万円超のバリアフリー改修した場合、翌年度分の固定資産税額の1/3(100㎡相当分まで)を減額。
- 築10年以上で居住部分が床面積の1/2以上、65歳以上・要介護認定者・障害者が居住
- 自己負担額が50万円超のバリアフリー改修
- 改修完了後、必要書類を添えて資産税課へ申告
- ⚠ 1戸につき1度のみ。令和13年3月31日までの工事完了が対象
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 住宅（senior）・固定資産税額の1/3減額(翌年度1年度分・100㎡相当分まで) | 割合 |
平成26年4月1日以前から存する住宅で窓の断熱改修を含む省エネ改修(自己負担60万円超、太陽光等含む場合50万円超)を行った場合、翌年度分の固定資産税額の1/3(長期優良住宅認定は2/3)を減額。
- 平成26年4月1日以前から存する住宅(賃貸を除く)で居住部分が床面積の1/2以上
- 窓の断熱改修が必須。加えて床・天井・壁の断熱や太陽光・高効率給湯器設置等
- 自己負担額60万円超(太陽光等含む場合は50万円超)
- 改修完了後3ヶ月以内に資産税課へ申告
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 住宅・固定資産税額の1/3減額(120㎡相当分まで・翌年度1年度分) | 割合 |
| 住宅・長期優良住宅認定の場合は2/3減額 | 割合 |
再生可能エネルギー発電設備(太陽光発電設備等)を取得した場合の固定資産税(償却資産)の課税標準の特例措置。適用割合・対象設備は市公式で要確認。
- ⚠ 対象設備・適用割合・要件は市公式(資産税課)で要確認
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 住宅・課税標準の特例(適用割合は市公式で要確認) | 割合 |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に西宮市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
「西宮市」を対象に、住宅ローン控除や贈与税特例など、税制改正による変更点をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
西宮市の税制に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 29.3万円/㎡（兵庫県内2位/39） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 2,911万円 |
西宮市の住宅地の平均地価は29.3万円/㎡で、兵庫県平均（70,329円/㎡）を上回ります。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
西宮市で税制の補助金は使えますか？
西宮市では、税制優遇に関する制度が現在4件あります（うち西宮市独自の制度は3件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
西宮市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに西宮市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。