住宅補助金ナビ—予算上限まで
新築から10年以上経過した住宅で一定のバリアフリー改修（自己負担50万円超）を行った場合、翌年度分の固定資産税を3分の1減額する。
対象: 65歳以上・要介護/要支援認定者・障がい者が居住／新築から10年以上経過⚠ 1戸につき1回限り
出典：芦屋市公式 ↗- 65歳以上・要介護/要支援認定者・障がい者が居住／新築から10年以上経過
- 改修後床面積40～240㎡・自己負担50万円超／工事完了から3か月以内に申告
- ⚠ 1戸につき1回限り
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 共通・固定資産税を3分の1減額（翌年度1年間・1戸あたり床面積100㎡まで） | ratio |
—予算上限まで
築20年以上・10戸以上の区分所有マンションが一定の大規模修繕（外壁・床防水・屋根防水）を行った場合、翌年度分の固定資産税を2分の1減額する。
対象: 築20年以上・総戸数10戸以上・居住専用部分が2分の1以上の区分所有マンション⚠ 同一年度で耐震・省エネ・バリアフリー減額と併用不可／1戸1回限り
出典：芦屋市公式 ↗- 築20年以上・総戸数10戸以上・居住専用部分が2分の1以上の区分所有マンション
- 外壁塗装・床防水・屋根防水の3種すべての大規模修繕を実施／工事完了から3か月以内に申告
- ⚠ 同一年度で耐震・省エネ・バリアフリー減額と併用不可／1戸1回限り
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| マンション・固定資産税を2分の1減額（翌年度1年間・1戸あたり床面積100㎡まで） | ratio |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に芦屋市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
芦屋市の他のカテゴリや全制度はこちら芦屋市の補助金一覧 →
税制の制度をもっと詳しく税制の解説ガイド →
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住宅の税制改正をメールでお知らせします（無料）
「芦屋市」を対象に、住宅ローン控除や贈与税特例など、税制改正による変更点をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
芦屋市の税制に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 39.5万円/㎡（兵庫県内1位/39） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 3,917万円 |
芦屋市の住宅地の平均地価は39.5万円/㎡で、兵庫県平均（70,329円/㎡）を上回ります。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
芦屋市で税制の補助金は使えますか？
芦屋市では、税制優遇に関する制度が現在3件あります（うち芦屋市独自の制度は2件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
芦屋市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに芦屋市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。
申請に必要な書類を確認必要書類チェックリスト →