住宅補助金ナビ市内・市外要件を満たす世帯が注文住宅・建売住宅・中古住宅を取得する際に費用の一部を補助。子ども(平成20年4月2日以降出生)同居・40歳未満夫婦・移住者などが対象で、子育て世帯は最大155万円。基本額に子ども加算、三世代同居、居住誘導区域、市内業者利用、ZEH/ZEH+、再エネ設備、公園住宅イッテ等の加算がある。中古住宅は補助金合計額と取得額の10%(空き家バンク登録物件は20%)の小さい方が上限。令和8年度版で受付は令和8年4月1日から(予算が無くなり次第終了)。
- 市内要件(市内に住所/転出1年未満)で子ども同居・40歳未満夫婦・再エネ設備補助利用のいずれか、または市外要件(市外に1年以上)、または中古住宅取得
- 令和8年4月1日〜令和9年3月末日までに住所異動と所有権登記を完了、令和9年3月末日までに完了届提出
- 取得地が土砂災害ハザード区域外、または浸水深想定3m以上の浸水想定区域外であること
- 市税等の滞納がないこと
- ⚠ 中古住宅はマンション及び2親等以内の親族からの取得を除く
- ⚠ 予算が無くなり次第終了(先着順)
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 新築・建売（全世帯）・基本額(注文・建売住宅取得、市内要件/市外要件) | 20万円 |
| 中古（全世帯）・基本額(中古住宅取得・空き家バンク/住み替えバンク登録物件) | 20万円 |
| 中古（全世帯）・基本額(上記以外の中古住宅) | 10万円 |
| （子育て世帯）・加算:子ども1人につき20万円(上限60万円) | 60万円 |
| （三世代同居世帯）・加算:子どもを含む三世代同居 | 10万円 |
| ・加算:居住誘導区域内 | 10万円 |
| ・加算:市内業者を利用 | 10万円 |
| ・加算:やまぽっかの家+再エネ設備補助金利用 ZEH+(公園住宅イッテ内45万/その他居住誘導区域内22万/上記以外11万) | 45万円 |
| ・加算:同 ZEH(公園住宅イッテ内27万/その他居住誘導区域内13万/上記以外6万) | 27万円 |
| （子育て世帯）・合計最大(子育て世帯) | 155万円 |
市産材を利用した住宅取得・リフォームに対する加算補助。当該補助の制度内容・金額は当ページ(住宅関連補助金一覧)では確認できず、自治体公式(農林夢づくり課等)で要確認。
出典：上山市公式 ↗- 持家住宅建設等補助金または住宅リフォーム等支援事業費補助金の利用が前提
- 制度の有無・金額を含め詳細は農林夢づくり課 農村森林係へ要確認(当ページには記載なし)
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 新築等・持家住宅建設等補助金利用者:市産材使用量(m3)×5万円(2m3以上使用が条件) | 30万円 |
| リフォーム・住宅リフォーム等支援事業費補助金利用者:市産木材購入金額(税抜)の3分の2 | 10万円 |
省エネ性能の高い新築住宅に最大125万円を補助する国の制度。
- 18歳未満の子がいる、または夫婦どちらかが39歳以下(GX志向型は全世帯)
- 2025年11月28日以降に基礎工事へ着工
- ⚠ 土砂災害特別警戒区域などは原則対象外
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| GX志向型住宅（全世帯） | 125万円 |
| 長期優良住宅（子育て・若者夫婦） | 80万円 |
| ZEH水準住宅（子育て・若者夫婦） | 100万円 |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に上山市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
上山市の住宅省エネ支援事業者（国の登録事業者）
国の「住宅省エネ2026キャンペーン」に登録し、情報の公表を希望している上山市所在の事業者です。補助金の交付申請は、こうした登録事業者を通じて行います。
- みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
- 株式会社町田工業みらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026給湯省エネ2026賃貸集合給湯省エネ2026建設業許可
- 株式会社やまぶきＥＸみらいエコ住宅2026先進的窓リノベ2026
出典: 住宅省エネ2026キャンペーン 登録事業者検索（2026-07-11時点・公表希望事業者のみ）。 登録は国が優良な事業者として認定するものではなく、当サイトも施工品質を保証するものではありません。掲載について
「上山市」を対象に、みらいエコ住宅2026などの予算消化の動きや、新築で使える制度の変更をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
上山市の新築に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 25,940円/㎡（山形県内5位/30） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 257万円 |
上山市の住宅地の平均地価は25,940円/㎡で、山形県平均（18,110円/㎡）を上回ります。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
上山市で新築の補助金は使えますか？
上山市では、新築（省エネ住宅）に関する制度が現在3件あります（うち上山市独自の制度は2件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
上山市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに上山市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。
上山市の新築補助は、山形県内で見ると多い方ですか？
上山市の「持家住宅建設等補助金」（最大155万円）は、山形県内で上限額の高い制度トップ5に入る水準です。近隣自治体との比較は上の表をご覧ください。
山形県の新築補助 上限額トップ5
| 自治体 | 制度名 | 上限額 |
|---|---|---|
| 村山市 | 村山市定住促進・子育て応援住宅建設支援事業(住宅取得補助・最大325万円) | 最大325万円 |
| 飯豊町 | 椿住宅団地土地購入補助 | 最大200万円 |
| 上山市（このページ） | 持家住宅建設等補助金 | 最大155万円 |
| 西川町 | 西川町住宅建築支援事業補助金 | 最大150万円 |
| 大江町 | 住宅建築奨励事業補助金 | 最大100万円 |
※個人向け給付の上限額で比較（単価制・マンション組合向け等は除く）。条件は制度ごとに異なるため各ページでご確認ください。