住宅修築資金の融資あっせん（利子補給）

融資あっせんの内容（利子補給）

特別融資のうち、障害者等の同居世帯、高齢化対応工事・耐震改修工事・アスベスト除去等の工事を行う世帯には特別利率（固定金利1%）が適用されます。融資額300万円以下は融資期間7年以内で原則担保なし、300万円超は10年以内で原則担保ありです。利率は令和8年4月1日現在のもので、実際に融資を受ける時点の利率が適用されます。

この制度、あなたの家は対象？ 30秒の診断で、ほかに使える制度もまとめて確認 →

工事を決める前に、相場だけ先に知りたい方へ。無料・契約不要で、補助金に対応した会社の見積もりを取り寄せる →[PR]

対象になる人（自己用住宅の場合）

• 区内に引き続き1年以上住所を有し、区内の自己所有の住宅（床面積165平方メートル以下、特別融資対象者は240平方メートル以下）に居住していること
• 申し込み者の前年の総所得金額が100万円以上1,200万円未満であること
• 申し込み者の年齢が申し込み時に満20歳以上、返済完了時に満70歳未満であること（70歳以上の場合は連帯債務者を立てれば申し込み可能）
• 住民税を滞納していないこと
• 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・山梨県に住所を有し、申し込み者と生計を一にしない連帯保証人を1名確保できること
• 現在「杉並区住宅修築資金」の融資を受けていない、または同一住宅について受けていないこと

賃貸用住宅を所有者が修繕する場合：区内に1年以上住所を有し、区内に賃貸用住宅を所有していること（一戸当たり住戸専用面積25平方メートル以上165平方メートル以下、耐震改修工事は25平方メートル未満も可）。一棟当たりの前年の不動産所得が1,200万円未満であること。

対象にならないもの

• 浴槽・湯沸器など器具のみの交換工事
• 塀などの外構工事
• 賃貸用住宅の増築
• 店舗や事業所（不動産所得が前年所得の半分以上を占める場合は中小企業資金融資を利用）

利用の流れ

1. 工事着手前に都市整備部住宅課へ事前相談する
2. 工事見積書など必要書類を用意し、融資あっせん申込書・工事審査申請書を提出する
3. 区が契約先の金融機関へあっせんし、金融機関が融資の審査を行う
4. 審査通過後、金融機関から融資を受けて工事を行う（耐震改修工事助成金制度との併用は不可）

補助金は契約前の申請が原則です。見積もりの段階で、補助金の扱いも一緒に聞いておくと、申請のタイミングを逃しにくくなります。対応してくれる範囲は会社ごとに違うので、最初に確認しておくと安心です。申請に間に合ううちに、杉並区の補助金に対応した会社から見積もりをもらう →（リショップナビ）[PR]

必ず工事着工前に申し込みが必要です。利率は令和8年4月1日現在のもので、実際に融資を受ける時点の利率が適用されます。

必要な書類

• 融資あっせん申し込み書（区所定の様式）
• 工事審査申請書（区所定の様式）
• 土地・家屋の登記簿謄本
• 申し込み者の源泉徴収票または所得税の確定申告書の控え
• 申し込み者の住民税の納税証明書
• 申し込み者の住民票（杉並区民は不要）
• 連帯保証人の源泉徴収票または所得税の確定申告書の控え、住民税の納税証明書、住民票（杉並区民は不要）
• 工事見積書（工事施工業者が作成したもの）
• 工事の着手前の写真

よくある質問

公式ページで確認する

「区は、融資を受けた方の金利負担を軽減するために、金融機関に利子の一部を補給します。」— 杉並区公式ページより

• 都市整備部住宅課管理係：電話 03-5307-0661

この解説は、杉並区の公式ページ（2026-10-23確認）の内容を当サイトがわかりやすく整理したものです。金額・条件・受付状況は変わることがあります。申請の前に必ず公式ページで最新の情報を確認してください。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。確認して訂正します（編集・更新ポリシー）。