住宅補助金ナビ現行耐震基準に適合する耐震改修（工事費50万円以上）を行った住宅の固定資産税を1/2相当額減額（長期優良住宅認定時2/3、最大3年度）。
- 現行耐震基準に適合する耐震改修工事で工事費50万円以上
- ⚠ 減額期間は工事完了時期により異なる（最大3年度）。バリアフリー・省エネ減額との重複適用不可
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 戸建・固定資産税1/2相当額減額（長期優良住宅認定時は2/3） | other |
新築から10年以上経過し、65歳以上・要介護認定者・障がい者が居住する住宅でバリアフリー改修を行うと、翌年度の固定資産税を1/3相当額減額（100㎡限度）。
- 新築から10年以上経過し、65歳以上・要介護認定者・障がい者が居住
- 対象工事：廊下拡幅・階段勾配緩和・浴室/トイレ改良・手すり取付け・段差解消・引き戸取替え・床滑り止め等。補助金控除後の自己負担50万円以上
- ⚠ 耐震改修減額適用年度との重複適用不可
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 住宅（senior）・翌年度の固定資産税1/3相当額減額（100㎡限度） | other |
平成26年4月1日以前から存在する住宅で窓の改修（必須）等の省エネ改修（工事費60万円超）を行うと、翌年度の固定資産税を1/3相当額減額（120㎡限度）。
- 平成26年4月1日以前から存在する住宅
- 窓の改修工事（必須）と床・天井・壁の断熱改修の組み合わせ。工事費60万円超
- ⚠ 耐震改修減額適用年度との重複適用不可
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 住宅・翌年度の固定資産税1/3相当額減額（120㎡限度） | other |
新築20年以上・10戸以上の分譲マンションで長寿命化に資する大規模修繕を行うと、固定資産税を100㎡相当分まで1/3減額（令和5年4月1日〜令和9年3月31日の工事）。
- 新築から20年以上経過・10戸以上の分譲マンション
- 修繕積立金の引き上げまたは長期修繕計画の作成が必須
- ⚠ 令和5年4月1日〜令和9年3月31日の工事が対象
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| mansion・固定資産税を100㎡相当分まで1/3減額 | other |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に小山市の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
※ 提携パートナーの外部サービスです（当サイトは紹介料を受け取ることがあります）
「小山市」を対象に、住宅ローン控除や贈与税特例など、税制改正による変更点をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
小山市の税制に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 41,754円/㎡（栃木県内3位/25） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 414万円 |
小山市の住宅地の平均地価は41,754円/㎡で、栃木県平均（24,355円/㎡）を上回ります。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
小山市で税制の補助金は使えますか？
小山市では、税制優遇に関する制度が現在5件あります（うち小山市独自の制度は4件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
小山市の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに小山市の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。