住宅建替え資金融資あっ旋事業

補助金額

利子補給は区が融資した金融機関に対して行うもので、申込者が直接受け取る補助金ではありません。本人負担利率は、住宅ローンの利率から利子補給利率を差し引いた利率になります。

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対象になる住宅

• 老朽住宅から耐震性を満たす耐火建築物（準耐火建築物を含む）への建替え等であること
• 取得する住宅に所有者（申請者）又はその親族が居住すること
• 居住の用に供する部分の面積が建物の2分の1以上を占める住宅であること
• 除却しようとする老朽住宅の所有者又はその親族であること

老朽住宅の年限（例）：RC・SRC造31年、レンガ・ブロック造25年、木造モルタル造12年など、耐用年数の3分の2を経過したもの

対象にならないもの

• 公的資金（フラット35など）を利用するローン
• 現在この融資のあっ旋を受け返済中の者

申請の流れと時期

1. 老朽住宅を取り壊す前に、区の指定する金融機関の住宅ローンについて申し込みを行う
2. あっ旋内定申込書など必要書類を区に提出する
3. 融資契約を締結したうえで、あっ旋申請書を提出する
4. 老朽住宅を除却し、耐火・準耐火建築物へ建替えを行う

書類の準備や工事日程の調整は、補助金を使った工事に慣れた会社だと相談しやすくなります。対応してくれる範囲は会社ごとに違うので、見積もりのときに聞いておくと安心です。会社ごとに使える制度を比べる →[PR]

申込時の年齢は原則満20歳以上満70歳以下、返済完了時に満80歳以下であることが条件です。常時募集されている制度ですが、必ず住宅を取り壊す前に申し込む必要があります。

必要な書類

• あっ旋内定申込書
• 誓約書
• 住宅の除却に関する承諾書
• 住宅の建設に関する承諾書
• 老朽住宅を除却することの誓約書

よくある質問

公式ページで確認する

「荒川区内の老朽住宅を除却して、建替え等を行う方を対象に、住宅の取得に必要な資金の融資をあっ旋し、利子の一部を補給することにより、住宅の防火性の向上を促進し、良好な住環境を形成することを目的としています。」— 荒川区公式ページより

• 問い合わせ：防災都市づくり部住まい街づくり課住宅係 電話 03-3802-3111（内線2824）

この解説は、荒川区の公式ページ（2026-10-18確認）の内容を当サイトがわかりやすく整理したものです。金額・条件・受付状況は変わることがあります。申請の前に必ず公式ページで最新の情報を確認してください。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。確認して訂正します（編集・更新ポリシー）。