住宅補助金ナビ町内への移住・定住促進のため、若年世帯(申請年度に本人または配偶者が40歳以下)や転入者等が行う住宅の新築・増改築等の経費の一部を補助。補助額は事業種目ごとの基本額に、子ども・新婚・転入者の加算額を積算した額を上限とし、対象経費の1/4以内。若年世帯が居住するために住宅整備を行う親世帯、空き家バンク登録空き家の所有者・購入者も対象。
- 申請年度において本人または配偶者の年齢が40歳以下の若年世帯(要綱本文の定義)。ただし加算額は若年世帯が居住する場合に限る
- 転入者(U・Iターン予定者)かつ若年世帯、または若年世帯が居住するために住宅整備を行う親世帯、空き家バンク登録空き家の所有者・購入者も対象
- 最低事業費: 新築工事は2,000千円以上、増改築・改修工事は1,200千円以上(いずれも消費税相当額を除く)
- 町税等の滞納がないこと。増改築・改修工事の施工業者は町内に事業所を有する法人・個人事業者であること。補助金交付決定後に着工すること
- ⚠ 補助金交付後10年経過前の転出・転居・賃貸・売却は補助金の返還対象となる
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| 新築（若年世帯）・新築工事 基本額(対象経費の1/4以内) | 50万円 |
| renovation（若年世帯）・増改築・改修工事 基本額(対象経費の1/4以内) | 30万円 |
| 新築（子育て世帯）・子ども加算(中学生以下の子1人あたり、最大3人まで) | 20万円 |
| 新築（新婚世帯）・新婚加算(婚姻から1年以内の新婚世帯) | 10万円 |
| 新築（転入世帯）・転入者加算(町外に3年以上居住し転入後1年以内の世帯) | 10万円 |
省エネ性能の高い新築住宅に最大125万円を補助する国の制度。
- 18歳未満の子がいる、または夫婦どちらかが39歳以下(GX志向型は全世帯)
- 2025年11月28日以降に基礎工事へ着工
- ⚠ 土砂災害特別警戒区域などは原則対象外
| 区分 | 金額 |
|---|---|
| GX志向型住宅（全世帯） | 125万円 |
| 長期優良住宅（子育て・若者夫婦） | 80万円 |
| ZEH水準住宅（子育て・若者夫婦） | 100万円 |
申請までの3ステップ
- 気になる制度の条件を確認 — 対象者・対象工事・金額の上限をチェック（各カードの出典が公式ページです）
- 見積もりの前に奥出雲町の窓口へ電話 — 制度名を伝えて「今年度の受付状況」と「必要書類」を確認
- 工事・契約の前に申請 — 先に着工すると対象外になる制度がほとんどです
「奥出雲町」を対象に、みらいエコ住宅2026などの予算消化の動きや、新築で使える制度の変更をメールでお知らせします。 登録者には「申請前チェックリスト（PDF・災害時のお金チェック付き）」をその場でお渡しします。
※ 現在は事前登録の受付期間です。配信の準備ができ次第、ご登録のアドレスへお知らせします。配信解除はいつでも可能で、メールアドレスは通知の目的にのみ使用します。
奥出雲町の新築に関わる街のデータ
| 住宅地の地価（2026年公示） | 14,400円/㎡（島根県内11位/13） |
|---|---|
| 土地30坪の目安 | 143万円 |
奥出雲町の住宅地の平均地価は14,400円/㎡で、島根県平均（22,261円/㎡）より低い水準です。土地取得費を含めた資金計画の参考にしてください。
出典: 国土交通省「地価公示」、総務省「住宅・土地統計調査」「地方公共団体の主要財政指標一覧」「住民基本台帳人口・世帯数」、国土数値情報（洪水・土砂災害・避難場所）ほかの公的統計を加工して作成。数値は各調査時点のものです。
よくある質問
奥出雲町で新築の補助金は使えますか？
奥出雲町では、新築（省エネ住宅）に関する制度が現在2件あります（うち奥出雲町独自の制度は1件）。対象条件・金額・申請期限は制度ごとに異なるため、各制度の出典（公式ページ）でご確認ください。
奥出雲町の補助金はいつ申請すればいいですか？
多くの制度は工事・契約の前に事前申請が必要です。予算上限に達すると早期終了することもあるため、早めに奥出雲町の公式情報を確認しましょう。必要書類は住民票・納税証明書・見積書などが一般的です。
奥出雲町の新築補助は、島根県内で見ると多い方ですか？
奥出雲町の「奥出雲町住宅整備支援事業補助金」（最大50万円）は、島根県内で上限額の高い制度トップ5に入る水準です。近隣自治体との比較は上の表をご覧ください。
島根県の新築補助 上限額トップ5
| 自治体 | 制度名 | 上限額 |
|---|---|---|
| 飯南町 | 町産材活用住宅補助金 | 最大200万円 |
| 出雲市 | いずもの木づかい建築費補助金(いずもの木の住宅建築費補助金) | 最大60万円 |
| 奥出雲町（このページ） | 奥出雲町住宅整備支援事業補助金 | 最大50万円 |
| 津和野町 | 流域産木材を生かした木造住宅づくり支援事業補助金 | 最大30万円 |
※個人向け給付の上限額で比較（単価制・マンション組合向け等は除く）。条件は制度ごとに異なるため各ページでご確認ください。